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除住房市值高外，中国住房市值与股债房市值的比例较高还在于中国资本市场发育尚不成熟，直接融资比例较低，股票、债券市值较低。中国资本市场整体规模偏小，股票、债券融资占比较低，市场结构亟待改善。改革开放40年，中国经济取得举世瞩目的伟大成就，然而股市呈典型的牛短熊长、暴涨暴跌特征，并未成为反映中国经济发展的“晴雨表”。从上证综指来看，2000-2018年上证综合指数从2073.5点波动至2493.9点，18年来仅仅提高了400余点。而美国股市基本呈现长牛状况，比如1950-2018年道琼斯工业指数从235.4点升至23347.46，上涨约100倍。恒大研究院6月报告《大国金融体系升级》采用宏观法计算了各经济体2017年直接融资占比，中国仅为37%，远低于美国的79%、英国的67%、日本的57%。
四是推进房地产税改革，抑制投机型需求。目前，房地产税呈现“重增量轻存量、重建设交易轻保有”特点，未来应减少交易环节税费、增加保有环节税费，促进开发建设、交易、保有环节税赋平衡，避免重复征税。4.2振兴资本市场，促进居民家庭优化资产配置结构一是提高直接融资比重，建立市场主导型金融体系。适当放开混业限制并建立与之对应的监管体系、丰富资本市场层次，提高直接融资比重。逐步减少对市场的行政干预，降低交易阻力，增强市场流动性，稳定市场预期。
2016年上半年，港股主要的内房股龙头公司普遍遭遇低估，市净率集体破净。一个很深刻的根源就是在于掌握港股定价权的外资投行和机构，对于内房股的估值体系出现偏差。历史上，港股房地产板块龙头在很长时间里，代表性的公司是长实、新鸿基、恒隆等港资房产巨头。这些地产巨头，往往兼有商业地产和住宅项目，甚或像恒隆那样商业地产项目占绝大比重。
摘要现有住房市值研究均存在明显问题，或夸大其辞，或混淆口径。网文流传“2017年中国房产市值达65万亿美元，超美国、欧盟、日本总和”，在量上错误地把商品房等同于商品住宅，且误以高估的人均住房面积计算导致高估住房存量，在价上把规模庞大、但缺乏流动性的农村住房按商品房价格计算。本文的研究思路是：以市价法测算中国不同类别的城镇住房市值，以成本法测算中国农村住房市值，并主要以OECD公布的国际住房市值数据为基础推算当前值作为比较。
公司于本年度内至今为止（自普通决议案通过以来），累计购回股数为103.25万股，占于普通决议案通过时已发行股本0.043%。责任编辑：李双双[文/观察者网 阮佳琪]人类首张黑洞照片可能是近年来最“凄凉”的科研成就，“出生”（10日）一周以来，大众的主要关注点似乎始终不在这张照片上……
海外投资者之所以看中中国境内市场，关键有两大因素——市场容量和超额收益。就市场容量而言，中国是全球第三大债市，法国巴黎银行环球金融市场大中华区主管孙鸿志对第一财经记者表示：“在全球低利率环境下，每当和大型银行、资管机构交流，他们无一例外都在寻找收益，但其他新兴市场规模有限，即使花费大量时间和精力来进行研究和布局，容量仍不够大，不足以把整体全球投资组合的表现提升，而中国债市则可以做到。”
