亨利塚本

免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。责任编辑：王涵图片来源：摄图网据中国证券报记者统计，截至记者发稿，继3月8日华泰证券对中信建投A股出具“卖出”评级后，又有5家券商研报对中信建投A股做出点评。具体来看，有2家券商系首次覆盖并给出“中性”评级，有2家券商下调评级至“中性”或“持有”，1家券商下调评级至“卖出”。分析人士认为，在金融持续改革下，近期的小幅调整不影响对行业估值及业绩持续提升的预期。

分城市等级来看，全线城市租赁价格均有不同程度下跌。一线城市平均租金82.83元/平方米/月，环比下跌0.37%，北上广深四个一线城市中，除上海租金小幅上涨外均下跌；重点二线城市平均租金34.25元/平方米/月，环比下跌0.15%，跌幅较上周有所收窄。

图表16 土地供应量逐渐增加资料来源：瑞达期货、Wind图表17 住宅类用地土地溢价率回落资料来源：瑞达期货、Wind图表18 土地出让收入回升资料来源：瑞达期货、Wind图表19 土地交易回暖资料来源：瑞达期货、Wind自五月份23号文下发后，对房地产信托、债券、贷款等融资渠道的监管相继加强，地产融资领域迎来新一轮融资收紧期，过去一年房地产开发资金来源总体保持较低水平增长。央行2019年多次释放资金呵护流动性，但国内贷款这一重要资金来源则呈现增速放缓的态势；与此同时，受到监管限制的信托资金，投向房地产领域的资金在三季度出现下滑，管控资金流向地产领域的常态化监管思路并未改变。在此背景下，地产融资或将成为地产投资增长的不确定性因素，但2020年作为防范和化解金融风险的最后一年，预计整体的管控思路将更加灵活，融资增速保持平稳增长。

真正的原因是融创体系里联营、合营公司占比较多，而只有持股50%以上的子公司才能“并表”。联营模式下，融创持股不足50%，不当家、不做主； 合营模式下，融创持股达到50%，但也是“当家不做主”。2017年，联营/合营企业销售收入1404.7亿元，相当于融创的213%。融创只能将“亲自”完成的597.5亿确认为营收，联营/合营企业一千多亿不能并入。

报告显示，大部分城市尤其是北方城市租金下降幅度较大，而四个一线城市中，除上海之外租金均呈现下跌态势。17日，根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年第50周20个重点城市租金均价43.51元/平方米/月，环比下跌0.23%，跌幅较上周有所收窄。

后期来看，韩国沥青仍是进口沥青最不稳定的因素，由于双龙以及现代炼厂装置的变化，两家炼厂沥青产量将出现明显的下滑，这一点已经在双龙沥青的到港量上得到了明显的体现，现代炼厂的沥青进口量在下半年也可能逐渐走低。沥青进口总量也可能为上述两家炼厂的动向而出现明显的减少，进口沥青相对国产沥青的价格升水也可能因此而扩大。